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Cómo obtener subsidio para comprar una vivienda usada en Chile

Para obtener subsidio en Chile para una vivienda usada, postula al «Subsidio DS1» del Minvu; cumple requisitos de ahorro, puntaje y postulación en fechas oficiales.


Para obtener un subsidio para comprar una vivienda usada en Chile, es fundamental cumplir con ciertos requisitos y seguir un proceso específico que establece el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Este subsidio está destinado a familias que desean adquirir una vivienda de segunda mano y que no tienen los recursos suficientes para financiarla completamente por sí mismas.

A continuación, se detallará el procedimiento y los requisitos necesarios para acceder a este subsidio, así como algunos consejos útiles para aumentar las posibilidades de ser beneficiario. Este proceso incluye desde la postulación hasta la obtención del subsidio y la compra de la vivienda usada.

Requisitos para postular al subsidio

Para ser elegible para el subsidio, los postulantes deben cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser mayor de 18 años: Los postulantes deben ser adultos legalmente responsables.
  • No ser propietarios de otra vivienda: Es fundamental no tener otra propiedad a su nombre.
  • Contar con un ahorro mínimo: Dependiendo del tipo de subsidio, se requiere un ahorro previo que se debe depositar en una cuenta de ahorro para la vivienda.
  • Pertenecer a un tramo socioeconómico específico: Esto se determina mediante la Ficha de Protección Social (FPS) o el Registro Social de Hogares (RSH).
  • Ser sujeto de crédito hipotecario: Es necesario que el postulante pueda acceder a un crédito hipotecario para complementar el subsidio.

Tipos de subsidios disponibles

El MINVU ofrece diferentes tipos de subsidios para la compra de viviendas usadas, entre los cuales destacan:

  • Subsidio DS1: Dirigido a familias de clase media que buscan adquirir una vivienda usada de hasta 2.200 UF.
  • Subsidio DS49: Enfocado en sectores vulnerables, permite la compra de viviendas de hasta 1.100 UF.

Pasos para postular al subsidio

  1. Reunir la documentación necesaria: Incluye la cédula de identidad, comprobante de ahorro, certificado del Registro Social de Hogares, y preaprobación de crédito hipotecario.
  2. Realizar la postulación: Se puede hacer en línea a través del sitio web del MINVU o en las oficinas de SERVIU.
  3. Esperar los resultados: El MINVU realiza una selección basada en los criterios establecidos y publica los resultados en su sitio web.
  4. Compra de la vivienda: Una vez aprobado el subsidio, se debe buscar y comprar la vivienda usada que cumpla con los requisitos.

Consejos para aumentar las posibilidades de obtener el subsidio

Para aumentar las probabilidades de éxito en la postulación, considera los siguientes consejos:

  • Ahorrar consistentemente: Mantener un ahorro constante en la cuenta de ahorro para la vivienda puede mejorar las oportunidades de ser seleccionado.
  • Actualiza tu ficha del Registro Social de Hogares: Asegúrate de que la información esté actualizada y refleje fielmente tu situación socioeconómica.
  • Consultar con un asesor: Un asesor inmobiliario o un funcionario del SERVIU puede ofrecer orientación específica y responder preguntas sobre el proceso de postulación.

Requisitos y documentación necesaria para el subsidio habitacional

Para acceder al subsidio habitacional en Chile, es fundamental cumplir con ciertos requisitos y presentar la documentación necesaria. Aquí te detallo los pasos esenciales y los documentos que debes reunir:

Requisitos Básicos

  • Nacionalidad: Ser chileno o extranjero con residencia definitiva.
  • Edad: Tener más de 18 años.
  • Estado Civil: Este subsidio es aplicable a personas solteras, casadas, viudas o convivientes civiles.
  • Registro Social de Hogares (RSH): Estar inscrito en el RSH y pertenecer a uno de los tramos de ingresos definidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
  • Ahorro Mínimo: Tener un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda al momento de postular.

Documentación Necesaria

Para postular al subsidio habitacional, debes presentar la siguiente documentación:

  1. Cédula de Identidad: Fotocopia de la cédula de identidad del postulante y su grupo familiar.
  2. Comprobante de Ahorro: Certificado de ahorro emitido por la entidad financiera donde se tenga la cuenta de ahorro para la vivienda.
  3. Certificado de Estado Civil: Documento que acredite tu estado civil (soltería, matrimonio, viudez, etc.).
  4. Registro Social de Hogares (RSH): Copia del registro actualizado.
  5. Declaración Jurada: Documento donde declares que no posees otra vivienda.
  6. Antecedentes Laborales: Certificados de trabajo o boletas de honorarios que demuestren tu capacidad de pago.

Consejos Prácticos

Para aumentar tus posibilidades de obtener el subsidio habitacional, considera los siguientes consejos prácticos:

  • Mantén tu Ahorro Consistente: Asegúrate de mantener un saldo constante en tu cuenta de ahorro para la vivienda. Esto demuestra estabilidad financiera.
  • Actualiza Tu RSH: Revisa y actualiza tu información en el Registro Social de Hogares para reflejar correctamente tu situación socioeconómica.
  • Prepara Tu Documentación con Anticipación: Reúne todos los documentos necesarios antes de los plazos de postulación para evitar contratiempos.

Ejemplo de Caso de Uso

Caso Resultado
María, 30 años, soltera, ingreso mensual de $500,000 CLP, ahorro de $2,000,000 CLP en su cuenta de vivienda. María cumple con todos los requisitos y documentación necesaria. Postula y obtiene el subsidio habitacional.
Juan y Ana, matrimonio, ingresos combinados de $1,200,000 CLP, ahorro de $3,500,000 CLP. Juan y Ana también cumplen con los requisitos y documentación. Su postulación es exitosa y obtienen el subsidio.

Estos ejemplos ilustran cómo diferentes situaciones pueden cumplir con los requisitos para obtener el subsidio habitacional. Es crucial seguir las indicaciones y preparar adecuadamente la documentación para maximizar las posibilidades de éxito.

Proceso de postulación paso a paso para el subsidio

Para obtener el subsidio para comprar una vivienda usada en Chile, es fundamental seguir un proceso bien estructurado. Aquí te presentamos una guía paso a paso que te ayudará a navegar por este procedimiento con mayor facilidad.

1. Requisitos previos

Antes de iniciar la postulación, asegúrate de cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser mayor de 18 años.
  • Tener Ficha de Protección Social (FPS) actualizada.
  • No haber recibido otro subsidio habitacional en los últimos 5 años.
  • Contar con un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda.

2. Ahorro mínimo

El ahorro mínimo es un requisito crucial para acceder al subsidio. Debes tener al menos 30 UF (Unidad de Fomento) depositadas en tu cuenta de ahorro para la vivienda antes de la fecha de postulación.

3. Reunir la documentación necesaria

Para postular, necesitarás presentar una serie de documentos:

  • Cédula de identidad vigente.
  • Certificado de nacimiento de los hijos (si aplica).
  • Certificado de matrimonio (si aplica).
  • Certificado de dominio vigente del inmueble que deseas comprar.
  • Comprobante de ahorro.

4. Inscripción en el SERVIU

El siguiente paso es inscribirse en el Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU). Este proceso se puede realizar en línea o de manera presencial en las oficinas del SERVIU.

5. Postulación al subsidio

Una vez inscrito, debes postular al subsidio durante el periodo de postulaciones establecido por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Este proceso incluye la entrega de toda la documentación requerida.

Consejos prácticos:

  • Revisa las fechas de postulación en la página del MINVU para no perderte ninguna oportunidad.
  • Asegúrate de que todos tus documentos estén en regla y actualizados.
  • Consulta con un asesor habitacional para aclarar cualquier duda.

6. Evaluación y selección

El MINVU evaluará todas las postulaciones y seleccionará a los beneficiarios en función de los puntajes de vulnerabilidad y las características de la vivienda. Este proceso puede tardar algunas semanas.

7. Firma del contrato y entrega del subsidio

Si eres seleccionado, deberás firmar el contrato de subsidio y completar los trámites necesarios para la compra de la vivienda. Una vez finalizado el proceso, recibirás el subsidio y podrás proceder con la adquisición del inmueble.

Casos de uso y ejemplos concretos:

Para ilustrar los beneficios de este proceso, considera el caso de María y Juan, una pareja joven que logró comprar su primera vivienda gracias a este subsidio. Con un ahorro inicial de 40 UF y cumpliendo con todos los requisitos, pudieron acceder a una casa en un barrio seguro y bien conectado, mejorando significativamente su calidad de vida.

Otro ejemplo es el de Carlos, un padre soltero que, con la ayuda del subsidio, pudo comprar una vivienda más cercana a la escuela de sus hijos, facilitando su día a día y brindándoles un mejor entorno para crecer.

Siguiendo este proceso paso a paso, aumentarás tus posibilidades de obtener el subsidio y realizar el sueño de tener tu propia vivienda en Chile.

Preguntas frecuentes

¿Qué requisitos debo cumplir para obtener un subsidio para comprar una vivienda usada en Chile?

Debes ser mayor de 18 años, contar con ahorros previos, no ser propietario de otra vivienda, y cumplir con ciertos requisitos de ingreso familiar.

¿Cuál es el monto del subsidio para la compra de una vivienda usada en Chile?

El monto del subsidio varía según el programa al que postules, pudiendo llegar hasta 100 UF.

¿Qué tipo de viviendas puedo adquirir con el subsidio para vivienda usada en Chile?

Puedes comprar viviendas usadas que estén ubicadas en sectores urbanos o rurales, que cumplan con la normativa local y nacional.

¿Cuál es el plazo máximo para pagar el subsidio para la compra de una vivienda usada en Chile?

El plazo máximo para pagar el subsidio es de 30 años, dependiendo del programa al que accedas.

¿Puedo postular al subsidio para la compra de una vivienda usada si tengo otros créditos vigentes?

Sí, puedes postular siempre y cuando cumplas con los requisitos establecidos por el programa y demuestres capacidad de pago.

Requisitos para obtener el subsidio Mayor de 18 años Ahorros previos No ser propietario de otra vivienda Requisitos de ingreso familiar
Monto del subsidio Varía según el programa Puede llegar hasta 100 UF
Tipos de viviendas permitidas Viviendas usadas en sectores urbanos o rurales Deben cumplir con la normativa local y nacional
Plazo máximo de pago 30 años Depende del programa

Si te interesa conocer más detalles sobre cómo obtener un subsidio para comprar una vivienda usada en Chile, déjanos tus comentarios y revisa otros artículos relacionados en nuestra web.