En Chile, la compraventa de bienes inmuebles es una operación que requiere de la intervención de un notario público, quien tiene la responsabilidad de verificar que todo el proceso se lleve a cabo de manera legal y transparente. Sin embargo, muchos compradores y vendedores se preguntan quién es el encargado de pagar los gastos notariales que se generan durante esta transacción. En este artículo, se explicará detalladamente quién es el responsable de pagar los gastos notariales en una compraventa en Chile y cuáles son los montos aproximados que se pueden esperar en cada caso.
¿Quién asume los gastos de notaría en una compraventa? Descubre quién es el responsable según la ley.
Al momento de realizar una compraventa de un bien inmueble en Chile, es importante conocer quién asume los gastos notariales. Según la ley, estos gastos deben ser divididos entre el comprador y el vendedor, de acuerdo a lo establecido en el artículo 14 de la Ley de Compraventa de Bienes Raíces.
Es importante destacar que los gastos notariales incluyen los honorarios del notario, los derechos notariales y los impuestos correspondientes. Por lo tanto, estos gastos pueden ser bastante elevados y es importante tenerlos en cuenta al momento de negociar el precio de la propiedad.
En general, los gastos notariales son divididos de la siguiente manera:
- El comprador se hace cargo de: los derechos notariales por la inscripción de la compraventa en el Registro de Propiedad y los impuestos correspondientes.
- El vendedor se hace cargo de: los honorarios del notario y los derechos notariales por la cancelación de hipotecas y gravámenes que pudieran existir sobre la propiedad.
Es importante tener en cuenta que estos gastos pueden variar dependiendo del notario que se elija y de la región en la que se encuentre la propiedad. Por lo tanto, es recomendable solicitar un presupuesto detallado al notario antes de firmar cualquier documento.
Es importante tener esto en cuenta al momento de negociar el precio de la propiedad y solicitar un presupuesto detallado al notario antes de proceder con la firma de cualquier documento.
¿Quién asume los costos de escrituración de compraventa en Chile? Descubre todo aquí
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Chile, es importante que sepas quién debe asumir los costos de escrituración de la compraventa.
Según la ley chilena, los gastos notariales en una compraventa en Chile deben ser asumidos por ambas partes, tanto por el comprador como por el vendedor.
Estos costos incluyen los honorarios del notario público, la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y otros trámites administrativos necesarios para la transferencia de propiedad.
Es importante tener en cuenta que los costos de escrituración pueden variar dependiendo del valor de la propiedad. Por lo general, se calculan como un porcentaje del precio de venta.
Por otro lado, es posible que en algunos casos el comprador y el vendedor lleguen a un acuerdo para que uno de ellos asuma la totalidad de los gastos notariales. Sin embargo, esto debe ser acordado previamente y debe quedar estipulado en el contrato de compraventa.
Es importante tener en cuenta estos gastos al momento de negociar el precio de la propiedad y asegurarse de que estén incluidos en el presupuesto total de la transacción.
Descubre cuánto cuesta el servicio de un notario para comprar una casa en Chile
Si estás pensando en comprar una casa en Chile, es importante que conozcas los gastos notariales que implica este proceso. Uno de ellos es el costo del servicio de un notario, el cual varía dependiendo del valor de la propiedad.
En general, el servicio de un notario para una compraventa de una propiedad en Chile puede oscilar entre $200.000 y $500.000 pesos chilenos. Este precio se determina en base al valor de la propiedad y los documentos que se deben autorizar. Es importante destacar que este costo es solo por el servicio del notario y no incluye otros gastos notariales como la escrituración y el registro de la propiedad.
En una compraventa en Chile, los gastos notariales son de responsabilidad del comprador, por lo que debes tener en cuenta estos costos adicionales al momento de presupuestar la compra de una propiedad. Es importante que te informes bien sobre los gastos notariales y otros costos asociados a la compra de una propiedad antes de tomar una decisión.
Es importante que tengas en cuenta estos gastos notariales al momento de presupuestar la compra de una propiedad y recuerda que en Chile, estos gastos son de responsabilidad del comprador.
Descubre los gastos que debe asumir el vendedor al vender una vivienda
En Chile, la compraventa de una vivienda implica ciertos gastos que deben ser asumidos por ambas partes, el vendedor y el comprador. Es importante conocer cuáles son estos gastos y quién los debe pagar para evitar sorpresas y malentendidos.
Gastos notariales
Una de las principales obligaciones del vendedor al momento de vender una vivienda es pagar los gastos notariales. Estos gastos incluyen la escritura pública de compraventa, la inscripción de la compraventa en el Registro de Propiedad y la emisión de copias autorizadas de los documentos.
Es importante destacar que estos gastos notariales pueden variar dependiendo de la región y del valor de la propiedad, pero en general, el vendedor debe pagar alrededor del 2% del valor de la vivienda en concepto de gastos notariales.
Gastos de corretaje
Otro de los gastos que debe asumir el vendedor es el pago de los honorarios del corredor de propiedades, en caso de haberlo contratado. Estos honorarios pueden variar dependiendo del corredor y del valor de la propiedad, pero en general se sitúan entre el 2% y el 3% del valor de la vivienda.
Impuesto a la renta
Si el vendedor ha obtenido una ganancia de la venta de la vivienda, deberá pagar el Impuesto a la Renta correspondiente. Sin embargo, hay ciertos casos en los que está exento de este impuesto, como por ejemplo cuando la vivienda ha sido su residencia habitual por más de un año.
Es importante mencionar que el impuesto a la renta puede variar dependiendo del valor de la vivienda y de la ganancia obtenida en la venta.
Gastos de hipoteca
En caso de que la vivienda tenga una hipoteca, el vendedor deberá pagar los gastos de cancelación de la misma. Estos gastos incluyen los honorarios del notario, la inscripción en el Registro de Propiedad y la emisión de copias autorizadas de los documentos.
Es importante tener en cuenta estos gastos al momento de fijar el precio de venta de la vivienda.
